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买LOFT别挑花眼!买房小白实用攻略 不吃亏

发布日期:2019-07-08 23:22   来源:未知   阅读:

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  房价天天见涨!不少购房者开始选择loft,买一层送一层,性价比更高。那么,购房者在选购LOFT的过程中应该注意哪些问题呢?市场上很多loft产品,千万别挑花眼!小编总结了菜鸟买房攻略,供置业者参考。

  LOFT最大特点是上下分层、动静分开,这个特点对于年轻人是时尚,而对于幼儿和老人来讲就有诸多的不便了。幼儿的行动力强而辨别风险的能力差、老人虽然可以辨别风险但行动能力的退化本身就容易在上下楼梯时发生意外。所以,有幼儿和老人同住的家庭要谨慎选择LOFT住宅。

  室内面积问题:LOFT住宅实用面积大但层高容易缩水,现在有一些LOFT住宅的净层高只有不到5米(有些甚至更低),分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。很多业主在装修完成、入住后才发现居室内的层高不足,这样的房子居住起来当然会有局促和压抑的感觉。建议在装修LOFT住宅时应该充分考虑到这一点,将楼下的高度做到正常的2.5至2.8米的高度、而楼上的储藏间、卧室等区域可以稍微做低一些,为楼下空间多做让步。

  楼梯是LOFT住宅必有的设施,而楼梯的位置、宽窄、坡度在设计时都应该做出具体、实用的规划,切不可因为追求漂亮、时尚的外观而忽视了安全的考虑。楼梯不宜过窄、坡度不宜过大、而且坚固性一定要过关才可以。如果购买的是毛坯LOFT住宅还要考虑装修成本,隔层费用和楼梯费用都不是一个小数目,而且装修成本会远远高于普通的平层商品房。推荐大家还是购买精装修的LOFT比较省事,有问题还可以得到开发商的保修。

  在购买LOFT之前要问清一些费用问题,如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层总面积收取。另外在签署购房合同和物业合同时也要注意这些费用问题,最好将开发商的承诺都落实在合同中,为日后维护自己的合法权益留下重要的证据。

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